お家づくりの豆知識　「抵当権」とは？

本日は銀行の「抵当権設定」について少し触れてみたいと思います。

「抵当権」とは？
住宅ローンなどでお金を借りた際に、
万が一、借りた人（債務者）が返済できない（債務不履行）場合に土地や建物を担保とする権利のこと。
抵当権を設定した不動産については、
返済のためにその不動産が競売などにかけられた場合、抵当権者は他の債権者に優先して弁済が受けられる。

参照URL： https://suumo.jp/yougo/t/teitoukenn/（SUUMO「抵当権」意味・解説）

お家をご建築（計画）する皆さんにとって建築地（土地）が無ければお家は建たないので、
土地を購入される方、運よくご夫婦どちらかの親御さんの土地がありそちらを使ってご計画が出来る方もいます。

そのどちらにも共通して銀行の借入れが必要となる方がほとんどです。

その際銀行がお金を貸す事に対し、担保する建築地への抵当権の設定がされ、
司法書士の先生を通じそれがなされる形となります。

新しく土地を購入された方は、そのお求めになられた土地に...
また、ご両親様やご親族の方の所有土地がある方はその土地をお借りして家を建てていくのですが、
「その土地の名義人＝担保提供者であり地主様」の意味あいでその方の承諾書や印を経て、
銀行の抵当権を土地に設定する必要があります。

詳しくは、ご計画の進む際に各担当者より具体的なアドバイスを致します。

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